BEBYGGELSEN

Informationer og vigtig viden omkring bebyggelsen i Rudehaven

Rudehaven er hjemsted for et varieret udvalg af boliger og fællesområder, der understøtter et aktivt og engageret fællesskab. På denne side kan du finde detaljerede oplysninger om bebyggelsens struktur og faciliteter.

Rudehaven omfatter 183 ejendomme på følgende adresser:

Solbakken 47-127 og 50-52
Skovlodden 4-18, 34-33, 5-15 og 31-43
Rudemarken 11-41 og 32-42
Rude Vang 26-118 og 33-105
Rønnebærvej 88A-98B

På knappen nedenfor ses Rudehavens område

SE KORT

HUSTYPER OG TEGNINGER

Nedenfor ser du Rudehavens hustyper, og hvilke adresser de tilhører.

Skovlodden & Rudemarken

Skovlodden

Husnr. 5 - 15 er type A
Husnr. 4 - 18 er type F
Husnr. 33 - 43 er type D
Husnr. 34 - 44 er type F

Rudemarken

Husnr. 11 - 35 er type B
Husnr. 32 - 42 er type F

Solbakken

Husnr. 47 - 55 er type A
Husnr. 50 - 52 er type F
Husnr. 61 - 87 er type E
Husnr. 89 - 97 er type A
Husnr. 99 - 107 er type E
Husnr. 109 - 127 er type A

SE KORT OVER HUSTYPER

Rudevang & Rønnebærvej

Rudevang

Husnr. 26 - 82 er type F
Husnr. 33 - 51 er type E
Husnr. 53 - 71 er type A
Husnr. 73 - 79 er type E
Husnr. 81 - 87 er type F
Husnr. 84 - 96 er type B
Husnr. 89 - 97 er type E
Husnr. 99 - 105 er type F
Husnr. 98 - 106 er type F
Husnr. 108 - 118 er type F

Rønnebærvej

Husnr. 88A - 98B er type F

RENOVERING & OMBYGNING

Informationer og vigtig viden omkring renovering og ombygning i Rudehaven

I forbindelse med generalforsamlingen i september 2018 blev der nedsat et udvalg, der skulle udarbejde en vejledning til grundejere i vores bebyggelse.

Udvalget er udkommet med informationsmateriale af meget høj standard, som i mange detaljer forklarer de oprindelige tanker bag bebyggelsens arkitektur. Vi anbefaler, at grundejere benytter materialet når de påtænker renovering og ombygning af deres ejendom, og samtidig sikrer at rådgivere og håndværkere både er orienteret men også følger de anbefalinger der er beskrevet.

På knappen nedenfor vises Bevaringsguiden i PDF

BEVARINGSGUIDE

KLOAKDEKLARATIONER

Nedenfor ser du Rudehavens kloakdeklarationer, og hvilke adresser de tilhører.

Private deklarationer

I området er der i forbindelse med bebyggelsens opførelse oprettet 15 forskellige deklarationer, der hver især beskriver hvilke ejendomme der i fællesskab hæfter for vedligehold af ejendommenes fælles kloaker. Deklarationerne er oprettet af det selskab der oprindeligt byggede rækkehusene, og de er registreret i juli måned 1957.

Der er 147 ejendomme der har en af disse deklarationer tinglyst på matriklen.

KLOAKDEKLARATIONER

Orientering af naboer

Når en grundejer registrerer et brud på den fælles kloak der løber igennem hans matrikel, skal han følge den procedure der er beskrevet under Procedure ved kloakreparationer. Grundejerforeningen har lavet et udkast til en skriftlig nabo-orientering, som vi foreslår bliver uddelt personligt til hver enkelt grundejer der er omfattet af deklarationen.

Knappen nedenfor fører til deklarationen omkring orientering af kloakbrud

ORIENTERING AF KLOAKBRUD

Kloakreparationer

Velkommen til vores guide om kloakreparationer i Rudehaven. Vedligeholdelse og reparation af kloaksystemer er en kritisk del af at sikre et sundt og velfungerende miljø for alle beboere. Korrekt håndtering af kloakreparationer hjælper med at forhindre skader, reducere sundhedsrisici og beskytte ejendomsværdier.

Knappen nedenfor fører til proceduren ved kloakreparationer

PROCEDURE TIL REPARATION

FÆLLESAREALET

Informationer og vigtig viden omkring fællesarealet i Rudehaven

Velkommen til fællesarealet i Rudehaven, et centralt samlingspunkt for både børn og voksne i vores nabolag. Her finder du en række faciliteter designet til at fremme fællesskab, leg og fysisk aktivitet i trygge omgivelser.

Vores fællesareal byder på en legeplads, hvor børnene kan udfolde deres fantasi og energi, samt en fodboldbane, der er perfekt til spontane kampe eller organiseret spil mellem naboer. For de mindste er der gyngestativer, som altid er et hit.

Fællesarealet er skabt med tanke på både sjov og sikkerhed, og vi opfordrer alle beboere til at tage del i at bevare og nyde disse faciliteter. Uanset om du er her for at slappe af, lege eller være aktiv, er vores fællesareal et sted, hvor alle kan mødes og nyde vores dejlige fællesskab.

Af hensyn til de omkringboende skal fællesarealet ikke benyttes efter kl. 22.00

KØB OG SALG AF EJENDOMME

Nedenfor ser du Rudehavens kloakdeklarationer, og hvilke adresser de tilhører.

Ejerskift og varmeregnskab

En endelig refusionsopgørelsen ved ejerskifte kan ikke foretages før grundejerforeningens årsregnskab for indeværende år er godkendt. Regnskabsåret følger opvarmnings-sæsonen og løber fra 1.6 til 31.5. Det endelige regnskab foreligger ultimo september. Såfremt sælger skriftligt godkender det, kan der indhentes oplysninger om restancer hos foreningens kasserer.

Kontakt bestyrelsesformanden for yderligere information

KONTAKT OS

Information til ejendomsmæglere

Grundejerforeningen Rudehaven løser en række opgaver for grundejerne, herunder:

Vedligeholdelse af græsrabatter, fællesarealer og legeplads
Snerydning på fortove og private veje
Drift og vedligeholdelse af varmecentral og varmeforsyning
Vedligeholdelse af private veje

Fælles omkostninger og aconto varme opkræves i fire rater, der er fordelt over opvarmnings-sæsonen som går fra 1.juni til 31.maj.

1.rate indeholder aconto betaling for perioden 1. juni til 31.august med evt. regulering fra det forrige år og har forfald den 1. november
2. rate indeholder aconto betaling for perioden 1.september til 30 november og har forfald den 1. december

3. rate indeholder aconto betaling for perioden 1.december til 28.februar og har forfald den 1.februar

4.rate indeholder aconto betaling for perioden 1.marts til 31. maj og har forfald den 1.april

Bestyrelsen opfordrer alle til at tilmelde sig NETS/Betalingsservice